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蜀山的通和融创融耀星辰目前主要在售116㎡房源，涵盖三居室，可满足购房者需求，目前约18000元/㎡，

通和融创融耀星辰备案价格已出，均价18146.78元/㎡，总价约170-230万。同板块在售的新房，方远文璟花园毛坯小高层备案价1.59万/㎡，标准层总价153万起，高速时代书院毛坯小高层备案价约1.62万/㎡，标准层总价169万起。通和融创融耀星辰价格明显高于这两个楼盘。

该板块为新板块，板块内新房为主且未交付，仅有京冠悦荣府一个在售二手房。京冠悦荣府挂牌均价11200元/㎡，与此前新房在售价格基本相同，涨幅并不明显，价格门槛相对较低。不过，通和、融创两大房企联合开发，产品力更胜一筹，买房人可多做参考。

近几年来，小庙凭借高规划、高起点、快速落地的建设一路高歌猛进成为所有新区中，曝光度、关注度较高的区域。

而且，从土拍市场可以了解到，各大房企都想进驻该板块，区域地价水涨船高。小庙的规划里可以看到有医院、有地铁、有学区，因此该项目未来的发展前景非常可观。所以项目的保值性和增值性都是具有很大潜力的。

不过，由于是新城，蜀山运河新城城市配套极度匮乏，急需完善，短期内的价值兑现不太可能出现，所以想购买就要做好长期持有的打算。

在户型设计方面，116㎡户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，南向宽景阳台，采光充足。朝南的双联大阳台大不仅进一步加强室内空气流动性和增大采光面，还能将小区美景一览无遗。阳台上还可以设计储物柜，不仅增加家庭的储物空间，也保证了晾晒，同时也满足了空间的灵活使用以及采光观景的需求。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

周边商业比较匮乏，若有更高购物需求，可以前往高新奥特莱斯购物中心（直线距离约7.2公里）、高新银泰（直线距离约8.8公里）进行购物。

板块内规划建设综合三甲医院，除此之外周边有蜀山区小庙镇中心卫生院（直线距离约2.3公里）、小庙镇中心卫生院卫星卫生室（直线距离约2.2公里）。周边目前缺乏医疗配套，需要等待规划落实。

南侧有旭辉代建的18班幼儿园，东南侧一路之隔为在建的30班杏花湾小学以及24班杏花湾初中，附近还有规划的合肥市八中教育集团运河新城校区，涵盖幼儿园，小学、初中和高中。

除此之外，周边还有蜀山区明德小学（直线距离约1.2公里）、蜀山区小庙镇中心学校（直线距离约1.8公里）、合肥市小庙中学（直线距离约1.8公里）、合肥市安居苑小学西城校区（直线距离约1.9公里）。新学校的教学质量有待时间检验。

综上，通和融创融耀星辰新兴板块，装修小高层均价约1.8万/㎡，适合首次置业的年轻客群。地处运河新城板块，由通和、融创联手打造，户型建面96-116㎡。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。